Kerrostalo 3h, k, sauna ja parveke
Suvantokatu 1, Keskusta, Tampere
Hinta
449 000 €
Koko
78,50 m²
Vuosi
1982
KOTI TAMPEREEN YTIMESSÄ,
HUIPPUSIJAINNILLA, HUIPPUNÄKYMIN!
On koteja, ja sitten on koteja, joiden kaltaisia harvoin tulee vastaan. 6. kerroksen iso, saunallinen kolmio Tampereen Suvantokadulla edustaa juuri sitä harvinaista kokonaisuutta, jossa sijainti, näkymät ja tunnelma kohtaavat täydellisesti.
Koti sijoittuu Tampereen ehdottomaan paraatipaikkaan, jossa kaupungin syke ja luonnon rauha ovat sulassa sovussa. Lasitetulta parvekkeelta avautuva näkymä Ratinan suvannolle on poikkeuksellinen ja katseen vangitseva. Veden liike, vuodenaikojen vaihtelu ja kaupungin valot luovat maiseman, joka elää ja hengittää päivästä toiseen. Tällaisia näkymiä ei Tampereella ole usein tarjolla.
Asunnon sisällä tunnelma jatkuu: tilavat ja valoisat oleskelutilat, suuret ikkunapinnat ja harkittu pohjaratkaisu tekevät arjesta sujuvaa ja asumisesta nautinnon. Keittiö ja olohuone muodostavat yhtenäisen, avaran kokonaisuuden, jossa arki ja juhla kohtaavat luontevasti. Kahdessa makuuhuoneessa on rauhalliset tilat levolle, tai työskentelylle ja oma sauna kaupungin yllä viimeistelee asumismukavuuden - hetki omaa aikaa keskellä kaupungin sykettä.
Tämän kodin käytännöllisyyttä lisää mahdollisuus autohallipaikkaan taloyhtiön alakerrassa. Sähköauton latausinfra on olemassa ja latausyksikön voi asentaa paikalle niin halutessaan.
Omalla tontilla sijaitseva Asunto Oy Verkavuolle on yksinkertaisesti omaa luokkaansa. Koskikeskus ja Kauppakeskus Ratina ovat kirjaimellisesti vieressäsi ja koko Tampereen keskusta palveluineen avautuu ympärillesi. Nokia Areena tuo maailmanluokan tapahtumat, konsertit ja urheiluelämykset kävelyetäisyydelle. Kun kaipaat vastapainoa kaupungin sykkeelle, Pyynikin upeat ulkoilumaastot, harjumaisemat ja järvimaisemat tarjoavat mahdollisuuden lenkkeilyyn, rauhoittumiseen ja vapaa-aikaan ympäri vuoden.
Tämä koti on täydellinen yhdistelmä urbaania elämäntapaa ja luonnon läheisyyttä – harvinaista tasapainoa, jota ei voi kopioida.
Tämä ei ole vain asunto.
Tämä on kokemus, näkymä ja elämäntapa.
Sovi oma esittelysi ja tee tästä kotisi!!!
Risto Kärki
Veranta LKV
0505811875
risto.karki@veranta.fi
| Kohdenumero | 20331131 |
|---|---|
| Sijainti | Suvantokatu 1, 33100 Tampere |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h, k, sauna ja parveke |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 78,50 m² |
| Kerros | 6/8 |
| Vapautuminen | heti |
| Kunto | Pienellä pintaremontilla päivitettävissä oleva asunto. |
| Kohteen kunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | D2018. Lisätietoja energialuokasta: Voimassa 11.2.2035 asti |
| Rakennusvuosi | 1982 |
| Käyttöönottovuosi | 1982 |
| Velaton hinta | 449 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 426 578,07 € |
| Velkaosuus | 22 421,93 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 647,44 € / kk |
| Rahoitusvastike | 242,20 € / kk |
| Hoitovastike | 405,24 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Pääomavastike 1; hissit, ikkunat, porrash. 69,20 €/kk Pääomavastike 2; julkisivu ja parveke 138,40 €/kk Pääomavastike 3; iv-kone 34,60 €/kk Yhteensä 242,20 €/kk |
| Vesimaksu | 20 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | 2018 Keittiöremontti; kaapistot, hanat, uuni ja tarvittavat sähköt uusittu |
| Auton säilytys | Autopaikat 82 kpl |
| Palvelut | |
|---|---|
| Palvelut | Tampereen kaikki palvelut kävelymatkan päässä. |
| Muu varustelu |
|
|---|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Huopa |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Keittiö remontoitu 2018 |
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Kph peruskuntoinen. |
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Saunasta näkymä Ratinan suvantoon. |
| Kiuas |
|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Kaksi isoa makuuhuonetta. |
| 2 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | Wc peruskuntoinen |
| WC-tilojen varustelu |
|
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
| Koko | 6 797 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Nimi | Asunto Oy Verkavuolle |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Oiva Isännöinti Oy / Nokia Härkitie 5, 37100 Nokia Kaisa Manninen 010 755 6010 |
| Huolto | HH-Kiinteistöpalvelut Oy Viinikankatu 53 33800 Tampere |
| Tehdyt remontit | 1999 porraskäytävien ikkunaelementit uusittu 2009 elementtiaumaukset uusittu 2012 huopakatto uusittu 2013 uusittu kaikki patteritermostaatit ja linjasäätöventtiilit 2014 lukkosarjoituksen uusiminen 2015 lämmönvaihtimen uusiminen/paisuntasäiliön uusiminen/LVI Keskinen Oy 2015 nousuviemäreiden pesu ja kuvaus/LVI Keskinen Oy 2015 iv-koneen korjausta/Automaatio-Center Oy 2016 ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen/Pihla 2016 hissien uusiminen /Kone Oy 2017 porraskäytäväremontti/USK-rakennus 2018 autohallin tarvittavat korjaukset/ tehty yhdessä muiden yhtiöiden kanssa. 2018 uusittu pesukone 2018 parveke -ja julkisivujen korjauksen hankesuunnittelun aloittaminen/suunnittelu aloitettu 2019-2020 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien mittaus. Äänenvaimentimien asentaminen poistokanaviin / Cervi Oy 2020 julkisivujen ja parvekkeiden korjaus/ Rappaustekniikka Laurell Oy 2022 pääulko-ovien muuttaminen esteettömäksi, ulko-oviin Iloq-avaimet/ Aseman Lukko Oy 2022 Iloq-avaimen käytön laajentamisesta koko kiinteistöön siten, että se sisältää yleiset tilat, liikehuoneistot ja asuinhuoneistot/ Aseman Lukko Oy 2022 Suvantokadun suuntaisen aidan ja portin rakennus. PurAit, lukitus Aseman Lukko Oy 2024 Latausvalmiuden rakentaminen 2024 Ilmanvaihtokoneiden uusiminen, IV-nuohous 2024 Pihakannen korjauksia 2025 Kattohuovan paikkakorjauksia |
| Tulevat remontit | Vesikaton kuntotutkimus. 2026 Autohallin ja kellarin huonokuntoisten valurautaviemärien uusiminen/sukitus 2027-2028 Putkiremontin hankesuunnittelu - Pihakannen korjausta. Korjauksen laajuudesta ja kustannuksista ei ole tietoa. Korjauskustannukset jaetaan tontilla olevien Asunto Osakeyhtiöiden kesken aikaisemmin sovittujen jakoperusteiden mukaisesti. Toteutusajankohdasta ei ole tietoa. |
| Kuntotutkimuksista | 2024 Märkätilojen kuntotutkimus 2024 Putkistojen kuntotutkimus 2025 Katon kuntotutkimus |
| Huoneistojen lukumäärä | 54 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 2 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen LTO. Lisätietoja kohteesta: Verkarannan alueella on kolme taloyhtiötä; Asunto Oy Verkavuolle, Asunto Oy Verkavirta ja Asunto Oy Verkasuvanto. 3 yhteistä autopaikkaa A, B, C joita vuokrataan ulos Asunto Oy Verkasuvannon kautta. Autohallipaikat ovat osakaspaikkoja ja yhtiöt yhdessä ovat selvittämässä sähköautojen latauksen rakentamismahdollisuutta ja kustannusten jakoa. Portin käyttöön löytyy ohjeet kulkuporttien vierestä. Portin kulkuhallintaa hoitaa Aseman Lukko Oy. Osakkaan tulee olla yhteydessä isännöintiin mikäli haluaa aktivoida uuden puhelinnumeron. Vuoden 2025 yhtiökokouksen päätöksiä: - päätettiin rahastoida osakkaiden lainaosuusuoritusten kertamaksuosuudet ja tulouttaa pääomavastikkeet. Yhteisomistustiedot Omistajat: Asunto Oy Verkavuolle, 0479104-9. Omistusosuus: 48/133 Omistajat: Asunto Oy Verkavirta, 0421790-1. Omistusosuus: 47/133 Omistajat: Asunto Oy Verkasuvanto, 0360270-1. Omistusosuus 38/133 |
| Esittelyaika | 22.04. 16:30 - 17:00 |
|---|---|
| Esittelijä | Kärki Risto |
| p. | 0505811875 |
| Sähköposti | risto.karki@veranta.fi |
| yleisesittely |
| Nimi | Kärki Risto |
|---|---|
| Sähköposti | risto.karki@veranta.fi |
| Puhelin | 0505811875 |
| Yrityksen nimi | Veranta | Kärki Kodit LKV Oy |
| Toimiston nimi | Veranta | Kärki Kodit LKV Oy |
| Yrityksen nimi | Veranta | Kärki Kodit LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Veranta | Kärki Kodit LKV Oy |
| Osoite | Federleynkatu 1 lh 2, Tampere |
| Toimiston puhelin | 0505811875 |
| Toimiston sähköposti | risto.karki@veranta.fi |